495.000 €
Die Residenz
Die Residenz "Am Hof" ist eine neue Wohnanlage auf höchstem Niveau im Zentrum von Amel und zeichnet sich durch Nachhaltigkeit und Effizienz nach dem Energiestandard PEB A+/A aus. Die Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe mit geothermischer Tiefenbohrung für die Fußbodenheizung. Eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, eine hochwertige Zweifachverglasung und ein Belüftungssystem, das der Abluft die enthaltene Wärme entzieht und diese an die zuströmende Außenluft überträgt, optimiert die Energieeffizienz. Diese Faktoren garantieren ein angenehmes Raumklima, und langfristig niedrige Energiekosten.
Wohnungen sind in verschiedenen Größen von 56 m² bis 158 m² erhältlich und bieten ein bis drei Schlafzimmer. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Zwei Erdgeschoss-Wohnungen haben zusätzlich Grünterrassen.
Die Tiefgarage mit Elektrotor verfügt über 12 Stellplätze sowie private Keller/Stauräume, Technikräume und eine kollektive Müll-Abstellfläche. Weitere überdachte Außenparkplätze mit Anschlüssen für eine Wallbox können erworben werden.
Für Komfort in jedem Lebensalter sorgen ein moderner Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit.
Nachhaltige Baustoffe sind die Basis dieses Projektes.
Die funktionelle Lebensqualität der Räume ist durch einen bewährten Schallschutz garantiert. Eine ausgezeichnete Wärmedämmung der Außenhülle und eine moderne energiesparende Haus- und Heizungstechnik senken die Energiekosten
Die Ausstattung der Wohnungen ist im Rahmen eines Budgets ohne Zuzahlung frei wählbar. Innentüren mit Türblatt, Zarge und Beschlag können auf Ihre persönliche Einrichtung abgestimmt werden. Der Bodenbelag der Wohnungen sowie die Fliesen und Sanitärobjekte des Badezimmers können ganz nach Ihren Vorstellungen bemustert werden. Selbst nicht tragende Wände können Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Die Preise reichen von 212.000€ bis 495.000€ je nach Größe und Lage der Wohnung, zuzüglich Steuern. Bei Erfüllung der Voraussetzungen ist ein reduzierter MwSt.-Satz von 6% möglich.
Beschreibung Top 11
Über eine kleine Diele erreicht man den großzügigen Ess- und Kochbereich und das angrenzende Wohnzimmer. Mit ca. 47 m² bildet dieser das Herzstück der Wohnung. Die hellen, offenen Räume mit Zugang zu 2 gegenüberliegenden Terrassen (20 m² und etwas mehr als 22 m²) schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Wohlbehagen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption. An die Küche grenzt ein Abstellraum, der Stauraum für die Waschmaschine bietet. Von der Diele kommt man auch in ein kleines Gäste-WC. Über das Wohnzimmer erreicht man ein kleines Büro und den Nachtbereich. Ein Flur verbindet drei Schlafzimmern (ca. 11 m², 11 m² und 19 m²) und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Doppel-Waschtisch und WC.
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